Les missions du maître d’œuvre Passiveo

Conseil et expertise en économie d’énergie et conception bioclimatique

Avec ou sans permis de construire, en construction neuve ou en rénovation de maison ou d’appartement, notre bureau d’études vous conseille pour optimiser votre projet et vous aider dans vos choix constructifs.

  • Savez-vous vers quels matériaux constructifs vous diriger pour construire votre maison BBC, passive ou votre bâtiment professionnel ?
  • Avez-vous trouvé la meilleure implantation de votre maison sur votre terrain ?
  • Vous demandez-vous si une construction BBC, passive ou écologique correspond à votre budget ?

N’hésitez pas à nous contacter

  • Etude de l’environnement ou du bâti existant, choix de la zone implantation la meilleure à retenir
  • Analyse des besoins et définition du concept architectural
  • Dimensionnement du projet et désir des surfaces souhaitées
  • Cadrage de l’enveloppe financière du projet
  • Présentation techniques des matériaux d’isolation et approche des différentes solutions constructives
  • Propositions d’options éventuelles pouvant être retenues (menuiseries passives, fenêtre triple vitrage, VMC double flux, récupération eau de pluie, panneaux solaires ou photovoltaïque, toiture végétalisée…)

Esquisse et avant-projet (sommaire et définitif)

Notre travail consiste à faire en sorte que votre projet corresponde à vos envies architecturales, à vos habitudes de vie et au confort énergétique souhaité : BBC effinergie, maison passive, maison durable, maison autonome et maison écologique…

Après avoir vérifié la conformité de votre projet avec les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune (P.L.U, P.O.S…) nous réalisons une première esquisse, point de départ de votre projet.

Pour concrétiser vos idées et votre projet d’habitation, le bureau d’étude Passiveo réalise :

  • L’esquisse du projet : conception bioclimatique, contraintes d’urbanisme et caractéristiques de l’environnement
  • Études d’avant-projet sommaire : conception générale, plans, volumes, validation de l’enveloppe financière
  • Études d’avant-projet définitif : choix définitif des surfaces, plans, coupes de façade, aspect architectural, matériaux constructifs, budget définitif du projet…

coupe maitre oeuvre auray

 Permis de construire et étude thermique

Après validation de l’avant projet définitif, Passiveo constitue ensuite le dossier du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux, avec les plans et pièces réglementaires nécessaires requises.

En parallèle du montage de dossier de permis, une étude thermique réglementaire batiment RT est réalisée avec nos partenaires spécialisés, afin qu’il nous délivre le certificat Bbio nécessaire au dépôt du permis de construire depuis l’entrée en vigueur de la RT2012 depuis le 1 janvier 2013. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives nécessaires à l’obtention de votre permis de construire à Vannes ou dans votre région.

phpp

Dossier de consultation des entreprises

Dès l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable et après validation du choix des matériaux pour votre projet, nous réunissons les différents éléments du projet nécessaires à la consultation des entreprises et réalisons les plans de détails.

Ce cahier des charges ou document de consultation des entreprises (DCE) est réalisé à destination des différents intervenants du chantier : terrassier, maçon, plâtrier, charpentier, plombier… Les entreprises ainsi consultées peuvent évaluer précisément la nature et les exigences du projet avant d’établir leurs offres.

Nos missions :

  • Constitution de dossier d’appel d’offres
  • Réalisation de plans détaillés et plans d’exécution
  • Réalisation de notices techniques et descriptif tous corps d’état
  • Planning prévisionnel des travaux

 Suivi de chantier et réception des travaux

Notre bureau d’étude à Auray possède l’ensemble des connaissances techniques et juridiques et vous garantit la bonne marche de votre chantier lors de la construction ou de la rénovation de votre maison. Faire suivre vos travaux par un maitre d’oeuvre, c’est vous assurer la qualité de la construction de votre maison.

Notre mission consiste, tout au long de la construction de votre habitation, à superviser et coordonner tous les intervenants du chantier pour assurer la qualité et le respect de la date de livraison.

Nous veillons au respect du cahier des charges établi et à la qualité des prestations effectuées par les différents corps de métier.

Nous vous assistons lors de la réception des travaux pour vous assurer un travail bien fait.

renovation passive aurayMission complète : rénovation – agrandissement – construction sur mesure de votre maison individuelle

Notre cabinet de maitrise d’œuvre réalise des missions complètes pour vous libérer totalement des démarches administratives et du suivi de chantier construction maison neuve ou rénovation énergétique.

  • Etudes préliminaires, conseil et expertise en économie d’énergie, conception bioclimatique
  • Esquisse, avant-projet sommaire et définitif (ESQ, APS et APD)
  • Permis de construire ou déclaration préalable de travaux (PC)
  • Étude d’exécution, estimation des travaux, descriptifs et cahiers des charges (EXE)
  • Planification du projet
  • Appels d’offres, passation des marchés et rédaction des contrats (DCE)
  • Suivi du chantier, coordination des entreprises (OPC)
  • Assistance aux opérations de réception des travaux (AOR)

Missions partielles, partenariat à la carte

Vous avez déjà des plans ou un permis en cours ou validé, nous vous proposons de scinder la mission complète en différentes phases dissociées :

  • Phase 1 : de l’esquisse au permis de construire
  • Phase 2 : plans d’exécution et consultation des entreprises
  • Phase 3 : pilotage du chantier et réception des travaux

Autres missions du maitre d’œuvre

Notre cabinet maitre d’œuvre vous propose des missions à la clef :

  • Assistance à maître d’ouvrage privé
  • Assistance à maître d’ouvrage public
  • Conseil en conception bâtiment passif (diplôme Européen de concepteur de bâtiments Passif CEPH)
  • Etude de cadrage thermique par le calcul PHPP (logiciel de calcul thermique de maison passive)
  • Conseils et expertise en économie d’énergie
  • Courtage en travaux

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Passiveo- 13 rue Abbé Philippe LE GALL – AURAY – 02 97 29 34. 65 – 06 21 59 03 07