Pourquoi la rénovation énergétique de l’habitat est-elle une urgence ?

Une urgence climatique et énergétique

Nous avons tous entendu parler de l’effet de serre, du réchauffement climatique et de nos modes de consommation énergétique.

Les mesures à prendre sont des mesures individuelles, qui doivent remettre en question les modes de consommation énergétique.

C’est notre habitat, très énergivore, qui se trouve aujourd’hui au cœur des préoccupations et de la démarche environnementale et économique.

Le bâtiment est le secteur le plus consommateur d’énergie

  • 43% de la consommation d’énergie au niveau national
  • Le chauffage représente 70 % de l’énergie consommée par une habitation
  • 174 % d’augmentation du fuel domestique en 10 ans

Ces chiffres démontrent l’urgence de la rénovation thermique de nos habitations.

Chaque bâtiment est unique

La consommation d’énergie d’un bâtiment dépend de plusieurs facteurs :

  • Le comportement des utilisateurs (température ambiante, périodes de consommation, aération)
  • La qualité du bâtiment au plan énergétique (enveloppe et système de chauffage)

Qui est concerné par la rénovation énergétique ?

En procédant à la rénovation énergétique de votre habitation ou de vos bureaux, vous allez non seulement gagner en confort et en économies d’énergie, mais également redonner de la valeur à votre bien.

Maîtres d’ouvrage particuliers et professionnels

Après 10 ans environ, il est indiqué d’effectuer une rénovation partielle, et après 25 ans il faut envisager une rénovation globale. En effet, l’enveloppe extérieure et les installations techniques ont alors atteint la limite de leur durée de vie.

Architectes et Maîtres d’œuvre

Nous vous aidons à répondre sur vos projets de rénovation longère, rénovation maison ancienne, bâtiment à très faible consommation énergétique et faisons profiter de nos connaissances et savoir-faire au moment de la conception ainsi qu’au moment de la réalisation.

Agences immobilières

Vous avez des biens classés E, F ou G et vous rencontrez des difficultés à les vendre ?

Nous vous proposons des solutions de rénovation adaptés pour faciliter la vente ou la location.

Les collectivités territoriales et les bailleurs sociaux

Nous vous aidons à mettre en valeur votre patrimoine immobilier et vos équipements. Nous pouvons réduire vos charges d’énergie en diminuant les coûts d’usage et de maintenance.

Domaines d’interventions pour la rénovation énergétique

renovation maison ancienneLa priorité est de réduire les déperditions par l’enveloppe du bâtiment pour diminuer les besoins en énergie. Il est donc nécessaire d’améliorer l’isolation de la toiture, des façades, des menuiseries et des planchers.

En parallèle, il faut assurer une bonne ventilation hygiénique à l’intérieur du logement et éliminer les fuites d’air parasites. C’est seulement ensuite que les équipements de chauffage et de production d’eau chaude seront améliorés pour économiser l’énergie.

Isolation des parois opaques et vitrées

Isolation de la toiture

Les pertes de chaleur dans une habitation se font principalement par le haut. La priorité est donc à l’isolation de la toiture. L’isolation du sol des combles est une mesure avantageuse et très utile.

Isolation des murs

Les murs des maisons construites avant 1975 ne sont généralement pas isolés.

Les valeurs U de telles constructions se situent entre 0.8 W/m2K et 1.2 W/m2K (Pour comparaison : le mur extérieur d’une bonne construction neuve est de 0.2 W/m2K.

L’isolation extérieure est recommandée pour sa performance. En effet elle assure la jonction entre murs et planchers sans réduire la surface d’habitation. Dans d’autres cas, l’isolation intérieure sera à l’étude.

Isolation du sol et plafond de cave

Si le plancher est en contact avec le sol, cette isolation simple sera quasiment obligatoire.

Remplacement des fenêtres et des portes

Les vieilles fenêtres à simple vitrage ont une valeur isolante de U= 2.5 à 3.0 W/m2K.

Aujourd’hui, les fenêtres atteignent des valeurs de U=1.2 à 1.6 W/m2K.

L’utilisation de double vitrage U=0.9 à 1.3 W/m2K et un triple vitrage type Unilux empêche les « fuites » de chaleur.

Ventilation et perméabilité à l’air

Renouvellement de l’air

Pour assurer un renouvellement de l’air optimal à l’intérieur du logement, prévoyez une VMC double-flux avec récupération de chaleur.

Etanchéité du bâtiment

Pour que l’isolant joue son rôle, l’enveloppe doit être exempte de toutes fuites d’air parasites. Une bonne étanchéité à l’air est aussi nécessaire au bon fonctionnement des systèmes de ventilation.

Chauffage et eau chaude sanitaire

Réduire les besoins de chauffage

Réduire les besoins en eau chaude sanitaire

Économiser les énergies

Récupérer l’eau de pluie

Eclairage et électricité domestique

Les énergies renouvelables

  • Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude et appoint de chauffage
  • Panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité
  • Éoliennes domestiques pour la production d’électricité

Quand rénover son habitation ?

L’entretien et la rénovation d’un bâtiment coûtent, sur le long terme, bien plus cher que l’investissement de départ.

Après 10 ans environ, il faut prévoir une rénovation partielle, et prévoir, après 25 ans, une rénovation globale.

Sans investissements réguliers, le patrimoine bâti se dégrade

L’utilisation efficace de l’énergie est primordiale : les prix croissants des énergies (fioul, gaz naturel,électricité, bois…), ainsi que des prescriptions, dans le domaine de l’énergie, continuellement adaptées à l’état de la technique, en particulier avec de meilleures isolations thermiques, requièrent une utilisation efficace de l’énergie.

Comment rénover son habitation ?

Etat des lieux

La première étape avant la rénovation de votre habitat est d’en mesurer la performance énergétique. L’objectif de cet audit est d’évaluer les économies d’énergies réalisables et donc de baisser les factures de chauffage.

Diagnostic énergétique

  • Mesure de la performance thermique de l’enveloppe de votre maison et bâtiment (isolation, toiture, vitrage, menuiserie, pont thermique…)
  • évaluation de l’efficacité de vos équipements (chauffage, ventilation VMC, exposition…)
  • Repérage des sources d’inconfort (froid, humidité, orientation…)
  • Prise en compte de vos habitudes de consommation d’énergie (climatisation, chauffage, consommation heures creuses et heures pleines…)

Compte-rendu énergétique :

  • Description des principales caractéristiques de la maison ou du bâtiment et de ses équipements thermiques
  • Estimation de la consommation annuelle d’énergie de votre habitat avec un classement de la consommation au m2 selon le principe de l’« étiquette énergie »
  • Indication de la quantité de gaz à effet de serre émise du fait de cette consommation, avec un classement selon une « étiquette climat »
  • Principales sources de gaspillage énergétique
  • Préconisation pour améliorer la performance énergétique de votre habitat

Cet état des lieux complet permet de faire le point sur vos besoins énergétiques et d’opter pour les solutions d’économies d’énergie adaptées à votre habitation.consommation energetique maison passive

La planification des actions à mener

Nous décidons ensemble des travaux à effectuer, en tenant compte d’éléments chiffrés tels que la consommation d’énergie et les économies d’énergie réalisées après travaux, l’impact environnemental, le coût des travaux, les aides financières (subventions, crédit d’impôt) et le retour sur investissement.

Planning :

Nous définissons un planning tenant compte des délais de réalisation et des priorités. Les travaux à prévoir pourront être par exemple l’installation d’un isolant écologique (fibre de bois, cellulose, chanvre…) sur les murs ou la toiture, la mise en place de double ou triple vitrage ou encore l’installation d’un nouveau système de chauffage (au bois, chaudière à granulés…).

Dossier de financement :

Une fois le projet de rénovation énergétique défini, nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier de financement.

Notre connaissance des dispositifs d’aides et de financements nous permet de vous orienter vers la solution financière la plus adaptée à votre projet. Nous vous aidons ainsi à y voir plus clair dans les crédits d’impôts, les prêts écologiques éco-PTZ, les subventions de l’Etat, les relations avec les institutions…

Le suivi des travaux et contrôle en fin de chantier

Nous vous accompagnons tout au long des travaux : choix des entreprises, planification des interventions et coordination des différents corps de métiers, gestion du chantier, suivi du budget et respect des délais, contrôle de l’atteinte des performances énergétiques visées.

Vous gagnez en sérénité, vous ne perdez pas de temps.

Les bienfaits de la rénovation thermique

Une rénovation thermique, visant à améliorer le bilan énergétique, permet de :

  • réaliser d’importantes économies d’énergie
  • améliorer la qualité de l’air dans le logement
  • augmenter son confort de vie
  • préserver et valoriser son patrimoine
  • protéger l’environnement, diminuer les gaz à effet de serre

 Bénéfices et avantages

  • Améliore durablement les performances du bâti
  • Protège l’environnement (réduction de l’émission de gaz à effet de serre)
  • Protège la santé
  • Valorise le patrimoine
  • Réalise des économies d’énergies

 Moyens

Pour alléger l’investissement que peut représenter une rénovation énergétique, nous accompagnons tous les porteurs de projet dans le financement et l’amélioration de la performance énergétique.

  • Aides financières,
  • Prêt à taux zéro (éco PTZ),
  • Crédit d’impôt développement durable (CIDD),
  • Appel à projet,
  • Subventions diverses (conseil général, ANAH, PACT-ARIM, …)

 Passiveo- 13 rue Abbé Philippe LE GALL – AURAY – 02 97 29 34. 65 – 06 21 59 03 07